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| BARÈME DE REMBOURSEMENT DE PRÊT |
Dernière mise à jour : le 26/03/2008 |
ECHEANCES MENSUELLES EN € POUR 10 000 € EMPRUNTES
CRÉDIT MOYEN TERME (CMT) = Financement de FDC / MATÉRIEL / AGENCEMENTS
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TAUX
DUREE |
4 % |
4 ,5 % |
5 % |
5,5 % |
6 % |
| 5 ans |
184,17 |
186,43 |
188,71 |
191,01 |
193,33 |
| 7 ans |
136,69 |
139 |
141,34 |
143,70 |
146,09 |
CRÉDIT LONG TERME (CLT) = Financement d'IMMOBILIER (murs commerciaux ou d'habitation)
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TAUX
DUREE |
4 % |
4,5 % |
5 % |
5,5 % |
6 % |
| 10 ans |
101,25 |
103,64 |
106,07 |
108,53 |
111,02 |
| 12 ans |
87,55 |
90,00 |
92,49 |
95,02 |
97,59 |
| 15 ans |
73,97 |
76,50 |
79,08 |
81,71 |
84,39 |
N.B. : Taux et durées le plus couramment pratiqués par les banques pour ce type de financement.
"JUSQU'A COMBIEN INTERVIENNENT LES BANQUES ?"
En règle générale, pour une cession de fonds de commerce, les banques ou organismes financiers interviennent au maximum à hauteur de 60 % à 70 % du prix de vente du fonds visé et ce :
1- sous réserve bien évidemment que la rentabilité de l’affaire permette de supporter un tel endettement
2- sans prendre en compte tous frais annexes que le repreneur doit financer par ses propres deniers, à savoir :
- les honoraires & émoluments du Conseil pour la rédaction des actes (± 2-3 % du prix du fonds)
- les droits d’enregistrement versés à l’Etat (0% pour la fourchette du prix n’excédant pas 23 K€ - 5 % au delà)
- le stock des marchandises à reprendre (à négocier avec le cédant)
- un éventuel dépôt de garantie de loyer (3 mois d’avance en général)
- la trésorerie de départ (nécessaire pour le 1er terme de loyer, d’assurances, la caisse…)
Pour l’acquisition d’immobilier, les banques peuvent intervenir à 100 % (généralement hors frais de Notaire) en prenant bien entendu le bien immobilier en garantie.
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