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Message

geoffrey
Internaute

Posté le: 11-03-2008

J'ai actuellement une activité de dépot vente ( meuble neuf et d'occasion ) CA 2007 138 000€ 1200M² d'expo l'activité est située dans une petite ville 1300hab ! c'est un bail 3,6,9 il reste 6 ans je ne sais pas combien je pourrais en demander ? Pourriez vous me donner des conseils ?

Brigitte BENAMOUZEGH
Consultante

Posté le: 26-03-2008

En règle générale, l'évaluation d'un fonds de commerce se calcule en fonction du CA moyen pondéré sur les 3 dernières années. Pour votre activité, il n'existe pas de "barème" et je vous conseille donc d'évaluer votre fonds de commerce en fonction de sa rentabilité. Il faut donc calculer la rentabilité courante de votre affaire et choisir un coefficient de capitalisation adéquat. Il vous faut établir la moyenne pondérée des 3 dernières années du résultat net. L'administration fiscale parait retenir une fourchette comprise en 2 et 5 que vous appliquerez à votre résultat net pondéré ainsi trouvé. Cette valeur théorique doit être bien sur ajustée en fonction des avantages et inconvénients spécifiques à votre fonds de commerce. Cordialement.


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