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-> IMMOBILIER
-> Comment estimer la valeur des murs ?
AuteurMessage
Claude
Internaute
Posté le: 18-01-2008

Propriétaire de murs commerciaux d'un immeuble à AMIENS, je désirerai savoir comment estimer la valeur de ces murs. Cet immeuble est loué à un restaurateur dans son intégralité comprenant fonds de commerce et appartement pour un loyer annuel de 13.735 EUROS par an surface 410 m². La toiture de cet immeuble n'est pas en bon état. On me propose de me les acheter à 137.350EUROS soit le loyer multiplié par 10. Qu'en pensez vous ?
Maître Gilles HITTINGER-ROUX
Avocat
Posté le: 25-01-2008

Il est certain que pour beaucoup d'acteurs de l'immobilier, la valeur d'un bien est fonction du loyer. Toutefois, il peut vérifier à quelle date le bail est arrivé à expiration ou arrivera à expiration. Dès lors, il est indispensable de consulter un Expert immobilier inscrit à la Cour d'Appel d'Amiens.

 



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