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Choisir le bon emplacement

Choisir le bon emplacement

S'implanter au bon endroit est une décision majeure pour le commerçant, qui va déterminer en grande partie le succès de son projet. Et pour cela, il devra mener une étude approfondie sur l'emplacement, qu'il convoite. Sans oublier de négliger les aspects financiers, car il devra faire son choix en fonction de ses moyens.

Par Sophie MENSIOR - le 07/12/15
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Concentration dans les grandes agglomérations

Cependant, malgré ces points positifs, rares sont les rues où l’on n’observe pas de vacance commerciale ….Celle-ci a connu une forte évolution ces dernières années,  surtout dans les petites villes. Selon les chiffres de Procos, dans les unités urbaines de moins de 50 000 habitants, le taux de vacance était de 6 % en 2001, il est passé à 9,3 % en 2015. A contrario, dans les villes de plus de 500 000 habitants, il était de 8 % en 2011, il est à 6,8 % aujourd’hui. « Il y a concentration des commerces dans les grandes agglomérations, qui sont toujours plus attractives », indique Alexandre de Lapisse, directeur des études de Procos.  En revanche,  on observe une baisse de l’activité commerciale dans les villes secondaires. Souvent la suite logique de la désindustrialisation et /ou de fermeture de services publics.

Mais il y aussi des petites villes de petite taille, qui résistent, comme des communes touristiques, balnéaires.  A condition qu’elles aient une attractivité autre que marchande.  Par exemple, la Rochelle, où il y a beaucoup de commerces, qui fonctionnent très bien. Ou encore Enghien, une ville de 10 000 habitants avec plus de 300 commerces dans le centre-ville. Dotée d’un casino, la commune du Val d’Oise arrive à attirer une clientèle extérieure.