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Au sommaire de notre num�ro de avril-mai-juin 2017 (n� 411)

DOSSIER
Reprendre un bail commercial
 
Parmi les étapes de la reprise d’un commerce, l’analyse du bail commercial constitue une phase fondamentale. Il conviendra de se faire aider par des experts (avocat, notaire..) car ce contrat va déterminer la nature de votre activité, la durée du bail, le montant du loyer mais aussi la répartition des charges.
Régi par le décret du 30 septembre 1953, le statut des baux commerciaux a fait l’objet de modifications avec la loi Pinel promulguée le 18 juin 2014. L’objectif de cette réforme était alors  de dynamiser les commerces de proximité avec quelques mesures phares. Il s’agissait en effet de maîtriser les hausses de loyers, qui avaient fortement augmenté ces dernières années, d’équilibrer les relations entre les commerçants locataires et les bailleurs mais aussi de faciliter l’implantation de nouveaux commerces… Pour l’instant, difficile de tirer un bilan définitif car certaines dispositions ont produit leurs effets et d’autres un peu moins …
Cette réforme s’applique dans un contexte difficile pour ce secteur. Mais point positif : des initiatives se multiplient en faveur du commerce de proximité, associant des acteurs publics et privés.

SECTEUR
Librairie
Face à l’arrivée d’Internet et du géant Amazon, les librairies ont bien résisté. Leur chiffre d’affaires et leur fréquentation se sont maintenus. Avec une génération de professionnels arrivant à la retraite, il y a des affaires à reprendre un peu partout en France.

VILLE
Nîmes
La préfecture du Gard vient de rénover son centre-ville, appelé l’Ecusson. Elle mise sur son inscription au Patrimoine mondial de l’Unesco et sur l’ouverture du Musée de la Romanité pour booster son attractivité. Elle souhaite faire venir de nouvelles enseignes  afin d’enrichir son offre commerciale.


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Prochain dossier : évaluer son affaire. Parution : le 17 juillet 2017

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