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Détail de l'annonce Ref n°326897

A vendre une Boulangerie Pâtisserie en Côte-d'Or (21), près de Dijon

Acheter - Boulangerie, Boulangerie Pâtisserie - Côte-d'Or
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290 000 €
A vendre une Boulangerie Pâtisserie en Côte-d
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Gratuit et confidentiel
Sans engagement


Bourgogne-Franche-Comté

Région : Bourgogne-Franche-Comté

Département : Côte-d'Or (21)

Située en Côte-d'Or (21), à 20 km de Dijon. Emplacement N°1
dans la rue commerçante d'une ville de 4 500 habitants (pôle d'attraction économique de Dijon). À proximité d'un parking.

Boulangerie - Pâtisserie

Cette affaire est constituée d'un premier magasin climatisé de 22 m² (refait en 2011) qui dispose d'un laboratoire climatisé, d'un fournil, de locaux techniques
et de stockage, de commodités et d'un deuxième magasin (juste point de vente)
situé à 10 km du premier qui réalise un Chiffre d'Affaires de 130 000 €.

Le matériel est complet (dont four Bongard) et elle est équipée d'un fourgon Mercedes Vito.

Un appartement neuf de 100 m² sur 2 niveaux est compris dans la cession.

La clientèle est locale (dont 3 clients en livraison qui représentent 50 000 €
du Chiffre d'Affaires). Par ailleurs, le futur aménagement d'un écoquartier dans
la commune va amener 1 300 habitants supplémentaires.

Elle réalise un Chiffre d'Affaires global de 450 000 € HT qui lui permet
de dégager un Excédent Brut Retraité de ±100 000 €.

Le loyer du 1er magasin est de 1 760 € par mois, appartement inclus, avec un bail neuf.
Le loyer du 2ème magasin est de 300 € par mois et il est loué avec un bail communal sur lequel il reste 7 ans.

le Fonds de commerce de l'ensemble est à vendre pour 290 000 €
et il est exploité en SARL
Avec la possibilité d'acheter les Murs (avec appartement) du premier magasin pour 250 000 €

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