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Détail de l'annonce Ref n°325974

Murs commerciaux + logement + possibilité fond magasin de sport spécialisé à céder proche Marignane

Acheter - Murs commerciaux - Bouches-du-Rhône
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990 000 €
Murs commerciaux + logement + possibilité fond magasin de sport spécialisé à céder proche Marignane
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Gratuit et confidentiel
Sans engagement


Provence-Alpes-Côte d'Azur

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département : Bouches-du-Rhône (13)

Situés dans le département des Bouches-du-Rhône (13) proche de Martigues et Marignane.

Murs commerciaux + logement
+ possibilité fonds : magasin de sport spécialisé

Sur un terrain clos d'environ 1 600 m² avec parking de 20 places en accès libre en façade, 2 locaux commerciaux + 1 habitation de type 5 :

- un local de 110 m² occupé avec un bail 3.6.9.

- un local de 200 m² + une mezzanine d'environ 70 m² : possibilité de vente du fonds : magasin de sport spécialisé avec un fort potentiel de développement. Mise au courant assurée.

- une maison de construction traditionnelle de 150 m² sur un terrain clos de
600 m² comprenant une cuisine ouverte sur grand séjour, 4 chambres, 2 sdb avec douche italienne, spa intérieur 5 places.

Possibilité d'exploitation direct des 310 m² + mezzanine de 70 m² (possibilité augmentation mezzanine si nécessaire, hauteur sous plafond disponible sur toute la surface), grande portée 20 m x 15 m.

Ou possibilité de louer tout ou partie, possibilité de diviser le local en 3 parties avec accès indépendant en façade (2 locaux de 110 m² chacun + un local de
80 m² + 70 m² en mezzanine).

Il y a un rendement locatif de 8 %.

Le Chiffre d'Affaires réalisé est de 210 000 € HT et dégage une marge brute de 35 %.

La vente est proposé en toute propriété.

Le prix de cession est de 90 000 € comprenant le fonds de commerce, exploité en SARL et les murs commerciaux ou alors est proposé la vente des murs commerciaux et d'habitation pour 890 000 €.

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