Pub - Brasserie à
acheter proche de la
Baule

Pub - Brasserie

Situé en Loire-Atlantique (44) proche de la Baule sur un emplacement de premier ordre.

Tenu depuis 2018, cet établissement de 320 m², dont 180 m² de surface de vente en intérieur, est doté d'un bel agencement récent. Il dispose en rez-de-chaussée d'une salle de 60 places et de 40 places à l'étage ainsi que d’une cuisine équipée d'un matériel complet.

Il comprend également 2 terrasses de 20 places et 30 places ainsi qu'au second étage un appartement T3.

Un grand parking est disponible à 20 mètres, et la plage est à 50 mètres. 2 gros marchés hebdomadaires à 20 mètres.

Sa clientèle est locale et touristique. L’établissement fonctionne à l’année, avec 6 semaines de congés. Carte de brasserie simple et efficace, avec des produits frais.

Pas de personnel à reprendre. Pas de contrat brasseur. Licence IV comprise dans le fonds.

Quartier entièrement rénové en 2022/2023, et bénéficiant d’un dynamisme et d’une attractivité renouvelés. Une des deux terrasses (30 places) n’a pas été exploitée jusqu’en mars 2023 car nouvellement mise à disposition par la Mairie.

Matériel de terrasse neuf. Matériel de cuisine âgé de 5 ans. 9 pompes à bière libres de contrat. Chaudière gaz de ville changée en 2023.
L’établissement offre de très belles perspectives de développement, de par la nouvelle attractivité du quartier, la nouvelle terrasse 30 places donnant sur le marché, la licence IV peu exploitée et les 40 places à l’étage peu utilisées à ce jour.

Le loyer est de 3 200 € HT par mois avec un bail de type 3.6.9 sur lequel il reste 4 années.

Le prix de vente est de 513 000 € pour le fonds de commerce exploité en SARL.