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Un bar restaurant à
vendre dans le Morbihan


Bretagne

Region:

Bretagne

Département:

Morbihan

  • Bretagne

    Secteur: Restauration et Hôtellerie

    Activité: Bar Restaurant

  • Bretagne

    Region: Bretagne

    Département: Morbihan

Ref n°327710

BAR licence IV - RESTAURANT

Département du Morbihan (56). Emplacement de premier ordre
à 20 minutes de Pontivy et à proximité du Lac de Guerlédan et du Canal de Nantes à Brest... Commune touristique et dynamique.

Cet établissement est situé dans une longère en pierre. On y trouve 2 salles de restaurant, un bar, cuisine, local vente à emporter, cave, réserve, garage, jardin, terrasse. Première salle 50 couverts avec cheminée et murs en pierres donnant sur une salle de bar ( frigo bar, tirage pression 5 becs, lave verres, machine à café, machine à glaçons etc...). Deuxième salle (environ 130 m2) 180 couverts possédant un bar équipé (tirage pression 5 becs , lave verres , machine à café etc...) Idéal repas groupe et une scène pour les concerts ou soirée à thèmes. Celle-ci a une entrée indépendante au restaurant et a ses toilettes ( elle peut donc être mise en location à votre guise).

L'établissement possède un labo pizzas vente à emporter sur le pignon de l'immeuble. Celui-ci est également indépendant au restaurant (donc possibilité de le mettre en location aussi). Il y a un accès différent pour chaque salle. A l'arrière jardin et terrasse 20 couverts clos. Cuisine équipée de 2 chambres froides, une réserve, une cave, un garage, cuisine et arrière cuisine plonge...etc Grands volumes. Ouvert uniquement le midi (+ dimanche soir à emporter) Possibilité de développer le soir. Fermé le lundi, 5 semaines de congés par an. Un apprenti cuisine et une salariée plein temps en salle. A l'étage : une lingerie sur le palier ainsi que 2 appartements. Le 1er fait 60 M2 environ (salon, cuisine équipée, SDB, WC, 2 chambres) actuellement loué. Le 2ème fait 110 m2 environ occupé par les gérants (salon, cuisine équipée, SDB, WC dressing, 4 chambres) + terrasse privée en bois d'environ 40 m2 sans vis à vis faite en décembre 2020. Au 2ème étage grand grenier d'environ 220 m2 avec isolation au sol et plancher neuf (possibilité de faire d'autres appartements). Nombreux travaux récents (ouvertures, alarme incendie catégorie IV, portes coupe feux, électricité, isolation au sol grenier... etc).

Cet établissement est fréquenté par une clientèle locale, d'associations, de passage, de touristes.

Loyer du fond de commerce 913.45€ Un appartement F2 de 60 m² loué (revenu locatif 450 €/mois cc) et un appartement F5 de 110 m² avec terrasse privative sans vis à vis se trouvent à l'étage font partie de la vente. Bonne rentabilité locative.

Le fonds de commerce est à vendre à 140 000 €
+ les murs commerciaux et d'habitation nous consulter. Possibilité de dissocier les murs du Fonds.

140 000 €

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