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Evaluation

Vous êtes ici : Fiches Conseils > Evaluation

Indicateur de valeur des fonds de commerces0

Cet indicateur est réputé être le résultat du croisement de plusieurs méthodes d'évaluation utilisées par les spécialistes de vente de fonds de commerce.

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Le diagnostic préalable à l'évaluation0

L'évaluation d'une affaire intervient après une phase de réflexion et de diagnostic préalable permettant de prendre en compte tous les aspects de l'entreprise et son environnement.

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L'évaluation d'une société0

Il existe deux principales approches pour déterminer la valeur des parts sociales ou actions d'une société : L'évaluation par l'actif net et l'évaluation par les résultats.

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L'évaluation du droit au bail0

La valeur du droit au bail est fonction de l'emplacement des locaux et des possibilités d'agrandissement, de l'importance, de la configuration et l'état d'entretien des locaux et des conditions juridiques et financières du bail commercial.

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L'évaluation des murs0

Il s'agit de la délicate question de la valeur vénale des locaux, le plus souvent des bâtiments, mais également parfois des terrains aménagés ou non.

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L'évaluation d'un loyer0

La fixation d'un prix (déterminé ou déterminable) est une condition de la validité du bail.Il importe de bien distinguer :la fixation du loyer du bail initial, la simple indexation, dite clause d'échelle mobile, la fixation du loyer révisé en cours de bail et la fixation du loyer d'un bail renouvelé.

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L'évaluation du stock0

Dans le cadre du rachat d'un fonds de commerce, le stock peut représenter un élément essentiel selon l'activité.

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L'évaluation d'un camping0

La plupart du temps, la réévaluation portera sur les terrains et les éléments du fonds de commerce mais les immeubles bâtis à usage commercial seront rarement réévalués.

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L'évaluation d'un fonds à branches multiples0

Avant toute autre considération, la négociation du prix d'un fonds repose sur la loi de l'offre et de la demande. Il en résulte que toute évaluation demeure strictement indicative.

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Fiches Conseils > Evaluation

 
>Actualité

 

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  ICF Argus des commerce n°409 - octobre-novembre-décembre 2016
Octobre-novembre-décembre 2016
Numéro 409
 
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