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Evaluation

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Indicateur de valeur des fonds de commerces0

Cet indicateur est rput tre le rsultat du croisement de plusieurs mthodes d'valuation utilises par les spcialistes de vente de fonds de commerce.

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Le diagnostic préalable à l'évaluation0

L'valuation d'une affaire intervient aprs une phase de rflexion et de diagnostic pralable permettant de prendre en compte tous les aspects de l'entreprise et son environnement.

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L'évaluation d'une société0

Il existe deux principales approches pour dterminer la valeur des parts sociales ou actions d'une socit : L'valuation par l'actif net et l'valuation par les rsultats.

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L'évaluation du droit au bail0

La valeur du droit au bail est fonction de l'emplacement des locaux et des possibilits d'agrandissement, de l'importance, de la configuration et l'tat d'entretien des locaux et des conditions juridiques et financires du bail commercial.

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L'évaluation des murs0

Il s'agit de la dlicate question de la valeur vnale des locaux, le plus souvent des btiments, mais galement parfois des terrains amnags ou non.

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L'évaluation d'un loyer0

La fixation d'un prix (dtermin ou dterminable) est une condition de la validit du bail.Il importe de bien distinguer :la fixation du loyer du bail initial, la simple indexation, dite clause d'chelle mobile, la fixation du loyer rvis en cours de bail et la fixation du loyer d'un bail renouvel.

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L'évaluation du stock0

Dans le cadre du rachat d'un fonds de commerce, le stock peut reprsenter un lment essentiel selon l'activit.

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L'évaluation d'un camping0

La plupart du temps, la rvaluation portera sur les terrains et les lments du fonds de commerce mais les immeubles btis usage commercial seront rarement rvalus.

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L'évaluation d'un fonds à branches multiples0

Avant toute autre considration, la ngociation du prix d'un fonds repose sur la loi de l'offre et de la demande. Il en rsulte que toute valuation demeure strictement indicative.

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Fiches Conseils > Evaluation

 
>Actualit

 

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  Yves Fargues
prsident de l'Union Transport et logistique de France
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  ICF Argus des commerce n408 - juillet-août-septembre 2016
Juillet-aot-septembre 2016
Numro 408
 
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