Cession Commerce

Comment évaluer la juste valeur de ce bien ?

Par Marine PIERRE
Le 01/11/2017 à 12h43

Bonjour

Mon partenaire et moi-même sommes intéressés par une affaire de gîte de groupe. Les murs et la majorité du mobilier appartiennent à la commune, il n'y a pas de bail commercial, c'est un contrat de fermage qui a été signé et court encore pendant 7 ans. Les actuels gérants en demandent un prix qui nous semble trop élevé. On achèterait une sorte de fonds de commerce (mais qui au final n'en n'est pas un puisque il n'y a pas de bail commercial)...

Notre question est donc : comment pouvons-nous évaluer la "juste valeur" de ce bien ?

Merci..

Gilles HITTINGER-ROUX

Avocat

Email : g.hittinger-roux@hb-associes.com

Site internet : www.hb-associes.com

Cabinet H.B & Associés
55, avenue Kleber, 75016 Paris

Tél : 01 42 65 40 00 / Fax : 01 42 65 40 01

Chère Marine PIERRE,

Il faut vous faire accompagner par un expert judiciaire en valeur de fonds de commerce même si vous n'êtes pas en présence d'un bail commercial, compte tenu du bien appartenant à la commune. En cette période, il faut savoir que les valeurs commerciales pour ce type d'exploitation ont fortement baissé. Bon courage

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