Cession Commerce

Comment évaluer le montant des murs ?

Par thérèse
Le 12/02/2009 à 16h25

Bonjour,
il y a 2 ans nous avons vendu notre fonds de commerce de garage mécanique et station service; nous avions créé une sci lors des travaux de rénovation du garage et cette sci est donc propriétaire des murs. Notre successeur et locataire actuel nous a demandé le rachat de ces murs, la question est comment évaluer le montant de ces murs et avec l'aide de qui ? Merci de votre réponse.


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Bonjour Thérèse,

 

Le prix d’un local commercial est fixé selon le marché immobilier. A cette fin, une agence immobilière spécialisée dans les transactions de biens immobiliers professionnels peut vous proposer une fourchette de valeur

 

Cependant, sous réserve que votre SCI ne détienne que les murs de cette activité, vous pouvez envisager l’opération de deux manières :

-          soit par une vente des parts de SCI

-          soit comme une vente immobilière

 

Ces deux possibilités relèvent de régimes fiscaux très différents.

 

Afin de bien prendre en compte tous les enjeux en terme de fiscalité sur une telle opération, nous vous conseillons de prendre contact avec un expert-comptable.

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