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Maître Bertrand de LACGER

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Email : bdelacger@lbavocat.com

LB Avocat
137, rue de l'Université 75007 Paris

Tél : 01 83 79 95 88 / Fax : 01 83 79 87 89

Dès son inscription au barreau de Paris en janvier 1999, après une double formation universitaire (DESS de droit immobilier en 1997 et DEA de droit des affaires en 1998 de l'Université Paris II-Panthéon Assas), Bertrand de Lacger s'est spécialisé en droit immobilier, pour acquérir après quelques années une expertise en baux commerciaux tant en conseil (cessions de fonds, de droit au bail, rédaction de baux, protocoles  ...), qu'en contentieux (fixation de loyer, d'indemnité d'éviction, impayés, travaux, charges ...).

Sa clientèle l'amène à intervenir tant du côté des bailleurs que du côté des locataires, ce qui lui permet de maîtriser l'argumentaire de chacune des parties au bail et  s'adapter à son interlocuteur.

Auteur d’articles publiés dans la Revue des loyers, il suit de près l'évolution du droit des baux commerciaux, sans négliger pour autant d'autres disciplines proches telles que les baux professionnels et d'habitation, la copropriété et la vente (mandataire en transaction immobilière).

Si l'établissement est en redressement judiciaire, cela peut-il poser un problème dans l'acte de vente ?
Par buzuel sandrine , il y a 8 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 8 mois

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Mon locataire peut-il vendre son fonds de commerce pendant les 6 mois qui précédent la fin du bail ?
Par Cazalbon, il y a 10 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 10 mois

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J'ai signé un bail commerical or c'est un bail normal, que faire ?
Par Daniel ROSBAUD, il y a 10 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 10 mois

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Y a t-il une indemnité à payer au locataire du fonds de commerce ?
Par Thabet Halima, il y a 12 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 11 mois

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Le propriétaire a-t-il le droit d'augmenter le loyer, de modifier la durée ?
Par Rose-Ange Cyr, il y a 13 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 13 mois

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Suis-je en mesure de liquider ma société, qui était en sommeil depuis la vente ?
Par Chantal, il y a 13 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 13 mois

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Suis-je obligé de passer par un acte juridique ou notarié ?
Par , il y a 13 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 13 mois

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Puis-je transformer un local commercial en habitation ?
Par Denis Josselyne PATOLE, il y a 13 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 13 mois

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La locataire peut-elle nous obliger à faire les travaux pour l'accès aux handicapés ?
Par debril , il y a 28 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 28 mois

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Le propriétaire peut-il refuser ce nouveau contrat ?
Par Annabel Ducet, il y a 36 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 35 mois

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Comment procéder vis à vis des acquéreurs ?
Par Duclos, il y a 36 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 35 mois

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Vais-je devoir rembourser les loyers en retard ?
Par Fiona, il y a 40 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 39 mois

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Qui devra prendre en charge les travaux d'isolation sonore ?
Par Abigaelles, il y a 40 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 39 mois

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Que faudra-t-il faire pour le renouvellement du bail ?
Par Pascal, il y a 40 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 39 mois

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Suis-je obligée d'exploiter le fonds de commerce ?
Par christelle, il y a 39 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 39 mois

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La desitnation de ce bien est-elle soumise à un délai ?
Par bebop, il y a 41 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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Puis-je demander une indemnité de déspécialisation ?
Par HUGO, il y a 41 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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Puis-je résilier le bail ?
Par philippe, il y a 41 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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Puis-je ramener le délai de résiliation de mon bail commercial à 3 mois ?
Par stéphane, il y a 42 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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Le bailleur est-il en droit de me demander de respecter cette clause ?
Par andriya, il y a 42 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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La loi Pinel s'appliquera-t-elle dans mon cas ?
Par Evelyne, il y a 42 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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Puis-je prendre congé avant la fin du bail si l'activité ne permet pas de payer le loyer ?
Par Nicolas, il y a 42 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 41 mois

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Si je ne vends pas, le propriétaire est-il tenu d'acheter mon magasin ?
Par Raymond, il y a 43 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 42 mois

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Mon propriétaire peut-il s'opposer à la vente du droit au bail ?
Par franck, il y a 45 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 42 mois

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Cette clause suspensive est-elle valable ?
Par karine, il y a 43 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 42 mois

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Quels sont nos recours pour récupérer nos loyers ?
Par christelle, il y a 43 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 43 mois

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A qui incombe la charge des travaux d'isolation ?
Par Gilles, il y a 45 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 45 mois

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Mon propriétaire a-t-il le droit de faire cela ?
Par Bertrand, il y a 45 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 45 mois

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Mon fils appprend que le local n'est plus à louer. Existe-t-il un recours ?
Par annick, il y a 47 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 46 mois

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Quelle proposition puis-je faire à l'héritière du fonds de commerce ?
Par jaclyn, il y a 47 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 46 mois

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Est-il envisageable de poursuivre l'ancien propriétaire ?
Par Johanne, il y a 47 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 47 mois

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Est-ce normal de ne pas avoir touché le produit de la vente ?
Par yves, il y a 49 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 48 mois

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Comment vendre le fonds, le pas de porte, le droit au bail ?
Par michele, il y a 48 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 48 mois

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Combien de temps le bailleur a-t-il pour se prononcer ?
Par soumeya, il y a 48 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 48 mois

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Puis-je revendre mon fonds de commerce si je suis en redressement ?
Par michel, il y a 49 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 48 mois

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Qui doit payer la taxe foncière ?
Par Yann, il y a 49 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 49 mois

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Le liquidateur a-t-il le pouvoir de vendre le fonds ?
Par Nadia, il y a 49 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 49 mois

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Suis-je engagé vis à vis des loyers impayés antérieurs ?
Par Laurent , il y a 50 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 50 mois

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Suis-je obligée de garder le personnel existant ?
Par CATHERINE, il y a 51 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 50 mois

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A qui incombent les travaux ?
Par Sandra, il y a 50 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 50 mois

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Quelles clauses doivent appraître dans la rédaction d'un compromis de vente ?
Par Severine, il y a 50 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 50 mois

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Qui doit prendre en charge les frais de travaux ?
Par NATHALIE, il y a 54 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 53 mois

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Puis-je mettre un terme au bail pour non activité ?
Par christophe, il y a 54 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 53 mois

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Dois-je revendre un pas de porte et le matériel ou un fonds de commerce ?
Par josette, il y a 55 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 55 mois

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Est-il possible de faire un avenant pour prolonger le bail dérogatoire ?
Par , il y a 57 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 55 mois

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Dois-je me plier aux conditions du bailleur ?
Par PHILIPPE, il y a 56 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 55 mois

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Dois-je être informée en priorité de la vente du magasin ?
Par CHRYSTELLE, il y a 56 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 56 mois

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La propritétaire a-t-elle le droit de nous demander une caution ?
Par sandrine, il y a 56 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 56 mois

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Pouvons nous louer un local avec un bail à nos deux noms ?
Par Patricia, il y a 57 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 56 mois

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Puis-je demander l'annulation de la vente ?
Par jacqueline, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 56 mois

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Sommes nous prioritaire sur la vente du fonds de commerce ?
Par Patricia, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 56 mois

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Dois-je donner à ma propriétaire un préavis ?
Par SYLVIE, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 56 mois

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Pourquoi la mutuelle ne pourrait revendre le droit au bail ?
Par yolande, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 57 mois

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l'activité sera différente, comment cela se passe pour le fonds de commerce ?
Par Gaëlle, il y a 57 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 57 mois

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Est-il possible de céder l'usufruit d'un fonds ?
Par Gilles, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Le nouveau propriétaire peut-il me mettre dehors sans compensation ?
Par Ivaldete, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Puis-je demander une résiliation judiciaire du bail ?
Par Pascale, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Quels sont mes recours à part revendre le fonds de commerce ?
Par maryline, il y a 59 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Le bailleur m'informe faire valoir la clause de garant, quels sont mes recours ?
Par Alain, il y a 58 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Est-ce à nous de payer les mensualités ?
Par alexandra, il y a 59 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Que devient la valeur du fonds si le locataire n'a pas trouvé de repreneur ?
Par Michel , il y a 59 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Y-a-t-il un délai pour réclamer les loyers impayés ?
Par yoan, il y a 59 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Qui supportera les loyers et autres charges ?
Par Farid, il y a 59 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 58 mois

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Le locataire n'est il pas responsable des dettes engagées ?
Par Jacques, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 60 mois

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Dois-je continuer à régler le loyer des murs ?
Par jean marc, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 60 mois

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Suis-je dans l'obligation de payer les loyers ?
Par corine, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 60 mois

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Est-il possible d'effecteur plusieurs significations successives au bailleur ?
Par Jean-Pierre, il y a 61 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 61 mois

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Quel est l'intérêt pour le bailleur de faire un bail commercial directement avec le nouvel acquéreur ?
Par Véronique, il y a 63 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 61 mois

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Quel montant d'indemnité le propriétaire peut-il me demander ?
Par yannick, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 61 mois

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Je ne peux pas débuter mon activité, puis-je résilier mon bail ?
Par carinne, il y a 61 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 61 mois

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Comment la SCI peut qualifier le loyer, le type de bail souhaitable ?
Par José, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 62 mois

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Puis-je revendre ce fonds de commerce de restaurant ?
Par pascal, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 62 mois

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Quelle différence entre acheter le fonds de commerce ou les murs ?
Par marie josée, il y a 62 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 62 mois

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En tant que caution solidaire, dois-je continuer à payer le loyer ?
Par Arnaud, il y a 63 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 62 mois

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Le locataire a-t-il besoin de mon autorisation pour changer de nom ?
Par André, il y a 65 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 63 mois

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Puis-je céder mon fonds de commerce, en étant titulaire d'un bail dérogatoire ?
Par Valeria, il y a 64 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 63 mois

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Comment se mettre en conformité avant la vente ?
Par Karina, il y a 63 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 63 mois

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Titulaire d'un bail dérogatoire, peut-on apporter le fonds à une société ?
Par cécile, il y a 66 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 66 mois

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Dois-je attendre le jugement définitif ?
Par Arthur, il y a 67 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 66 mois

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A qui demander l'autorisation ?
Par Magali, il y a 67 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Mon locataire a été mis en liquidation judiciaire, quelles dispositions puis-je prendre ?
Par , il y a 67 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Y-a-t-il un délai minimum entre le dépôt de bilan et la résiliation du bail ?
Par Elisabeth, il y a 67 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Le bailleur peut-il intervenir sur mes biens personnels ?
Par André, il y a 67 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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L'argent de la vente va être bloqué pendant 5 mois, peut-on réduire la durée ?
Par Stéphane, il y a 68 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Dois-je faire appel à un huissier pour signifier la dette ?
Par caroline, il y a 68 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Cette nouvelle entreprise peut-elle garder le même nom commercial ?
Par Dorothée, il y a 68 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Ai-je le droit de vendre les murs de ma boutique pour de la restauration rapide ?
Par christian, il y a 68 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 67 mois

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Peut-on prélever des sommes dues au sequestre ?
Par Floréal, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 68 mois

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Le propriétaire du fonds de commerce est-il prioritaire pour l'achat des murs
Par Romain, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 69 mois

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Pouvons nous résilier notre bail ?
Par Thomas, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 69 mois

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Suis-je prioritaire sur la vente ?
Par Jérôme, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 69 mois

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La moitié du montant du fonds de commerce a été réglé, que puis-je faire ?
Par Marie, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 69 mois

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Quelles sont les pièces à fournir pour un projet de bail commercial ?
Par Mado, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 69 mois

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Comment procéder pour louer un local commercial et un fonds de commerce ?
Par sevgi, il y a 69 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 69 mois

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A combien puis-je prétendre pour me dédommager ?
Par sylvie, il y a 71 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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Propriétaire des murs, puis-je racheter ce fonds de commerce ?
Par dominique , il y a 71 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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Puis-je me rétracter ?
Par Odile, il y a 70 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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Combien de temps le locataire dispose-t-il pour me donner sa réponse ?
Par Andrée, il y a 70 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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Que puis-je proposer au propriétaire pour interrompre ce bail ?
Par marie odile, il y a 71 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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Mes parents peuvent-ils mettre fin au fonds et moi en créer un ?
Par Valérie, il y a 70 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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Le bailleur a-t-il le droit de me faire payer les frais de rédaction des avenants de révision triennale ?
Par romane, il y a 73 mois
Réponse de Maître Bertrand de LACGER, il y a 70 mois

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