Cession Commerce

Est-il possible d'avoir un crédit pour la totalité de l'achat ?

Par Florent
Le 19/03/2009 à 12h52

Bonjour,
Je suis salarié, mon amie est demandeur d'emploi depuis peu, nous avons dans l'idée de reprendre un Bar, PMU, restaurant qui est vendu 250 000 euros. Nous n'avons pas d'apport pour le moment mais nous sommes propriétaire d'une maison d'une valeur de 170 000 euros (le crédit est toujours en cours). Est-il possible d'avoir un credit d'une banque pour la totalité de l'achat en mettant notre bien immobilier comme garantie ou faudra-t-il vendre notre maison pour l'apport de 30% nécessaire ?  Merci.

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour,
Il sera délicat de demander 100% du montant en prêt. Sachez aussi que l'achat d'un fonds de commerce de 250 000 euros entraînera des frais d'avocat et de droit d'enregistrement significatifs, sans compter le coût de création de la société et les formations à réaliser pour le Bar et Pmu.
Il me paraît en effet délicat d'imaginer pouvoir acheter un bien de 250 000 euros sans un apport d'au moins 30 000 à 50 000 euros.
Le banquier exigera en effet plus qu'une simple garantie sur votre maison.

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