Cession Commerce

La banque peut-elle me financer ?

Par joseph
Le 19/07/2010 à 00h05

Bonjour,

Je voudrais avoir des réponses sur un projet d'achat d'un restaurant avec trois appartements qui coûte 200 000 euros,  je n'ai que 15 000 euros d'apport. La banque peut-elle me financer le reste ?.

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Jospeh,

Il m'est difficile de répondre à votre question en l'état : il y aura un dispaching dans les actes entre le prix des murs et le prix du fonds de commerce du restaurant. Si l'enveloppe globale est de 200 000 euros il faut avoir une idée du prix de marché des 3 appartements en fonction de leur emplacement, leur surface, leur état et le potentiel de loyers qu'ils rapporteraient.
Si en effet les appartements se louent facilement et qu'ils permettent de rembourser un prêt important, votre apport de 15 000 € peut éventuellement suffire. C'est le banquier qui analysera cela. Mais le prêt sur les appartements ne devra pas dépasser 15 ans et celui du fonds de commerce 7 ans.

Pour un tel projet, faîtes appel à un expert-comptable pour la partie prévisionnel et un avocat ou notaire pour le montage juridique.

Cyrille PINEAU
Expert-Comptable

Ces pages pourraient vous intéresser :

Réactions des internautes

Participer à la discussion

>Actualité
Magazine l'argus des commerces et des entreprises