Cession Commerce

Mon apport est-il suffisant ?

Par sandra
Le 22/02/2010 à 15h43

Bonjour
Je voudrais racheter un bar tabac presse FDJ, je dispose d'un apport personnel  de 53 000 euros. Le fonds est à vendre 160 000 et 140 000 les murs. Je voulais savoir si mon apport était suffisant pour prétendre au rachat de ce bar..je vous remercie pour votre réponse... cordialement.

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Sandra,

Votre apport apparaît suffisant pour acquérir le fonds de 160 000 €.

Néanmoins, il convient d'être vigilant sur le point suivant : les besoins à financer sont constitués par le prix de vente du fonds de commerce, auquel il faut y ajouter tous les frais annexes comme les droits d'enregistrement , les honoraires de rédaction des actes (avocat ou notaire), les honoraires de l'agent, les frais de formation, les besoins éventuels pour des travaux,...

Il faut donc bien évaluer tous les frais et garder une marge d'apport supplémentaire pour ne pas avoir une trésorerie trop juste dès le démarrage.

Enfin, pour l'acquisition des murs en même temps, cela dépendra du loyer actuellement pratiqué et l'écart entre ce loyer et le remboursement du prêt contracté par vous pour acquérir les murs. Les banques sont sceptiques à faire l'opération en même temps si la rentabilité de l'affaire n'est pas certaine.

Dans tous les cas, faites vous accompagner par un expert-comptable dès le montage de votre dossier financier pour une banque.

Cyrille PINEAU
Expert-Comptable

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