Cession Commerce

Mon apport est-il suffisant ?

Par maxime
Le 14/06/2010 à 12h05

Bonjour,
Je souhaite reprendre un fonds de commerce avec un prix de vente de 400 000 euros, l'exploitant actuel dégage 2 000 euros de salaire mensuel et un dividende de 60 000 euros /an. Je dispose d' un apport de 15 000 euros. Pensez-vous que cela se soit suffisant comme apport ? Si cela n'est pas suffisant, puis-je me revendre ma maison (que j'ai achetée il y a deux à un prix vraiment bas) en créant une sci, ce qui me permettrait de me constituer un apport plus conséquent ?
Dans l' attente d' une réponse, bonne journée..

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Maxime,

La règle des 30% d'apport est de plus en plus d'actualité ; ce qui vous projetterait sur un apport nécessaire de 120 000 euros. L'apport demandé par une banque dépend aussi de l'activité : pour la restauration ou le tabac, c'est ce montant minimum qui est exigé en ce moment.

Si votre projet est très rentable, à savoir une rémunération nécessaire pour vous de 2000 € par mois et un dividende permettant de rembourser le prêt à hauteur de 60 000€ par an, je pense qu'il faut négocier auprès des banques de passer outre cette règle de 30%.

Vous pouvez en effet vendre votre bien à une SCI qui refinancerait la totalité par un prêt. Mais attention aux frais de notaire liés à cette cession (envrion 8%). il faut que l'écart entre le prix et capital à rembourser soit intéressant.

Essayez aussi compléter votre apport par la demande de prêt d'honneur du type Réseau France active ou Réseau France Initiative ; aide NACRE avec le prêt à taux 0 de 10 000 euros ; et d'autres organismes qui pourront se porter caution sur le prêt bancaire ; les plateformes locales qui peuvent aussi octroyer des prêts à taux 0 et de questionner les brasseurs qui verse des subventions s'il s'agit d'un bar/brasserie.

Afin de mieux construire votre plan de financement, n'hésitez pas à consulter un expert-comptable qui a l'habitude réaliser des prévisionnels. Vous serez ainsi mieux "armés" pour aller voir les banquiers.

Cyrille PINEAU
Expert-Comptable

Ces pages pourraient vous intéresser :

Réactions des internautes

hswlmnawUI

06/04/2020 à 02h57

average price of viagra 100mg viagra hardon sex female viagra can a guy take viagra everyday average age men use viagra pictures with viagra erection viagra 100 mg best price viagra online viagra prescriptions over internet viagra substitute https://viagrnetwork.com/# - generic viagra 100mg

Participer à la discussion

>Actualité
Magazine l'argus des commerces et des entreprises