Cession Commerce

Notre patrimoine immobilier peut-il nous permettre de prétendre à un financement ?

Par Lionel
Le 26/01/2011 à 09h50

Bonjour,

Mon épouse souhaite racheter le salon de coiffure dans lequel elle travaille. Le prix du fonds est compris entre 200 000 et 250 000 €. Nous n'avons quasiment pas d'apport (20 000 € pour les faux frais) mais nous sommes propriétaires de notre résidence principale (valeur 300 000 €) et d'un bien locatif (valeurs 125 000 €) pour un encours global de prêt de 260 000 €. Ce patrimoine immobilier de 165 000 € net peut-il nous permettre de prétendre à un financement total ? Merci pour vos conseils..

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Lionel,
 
Effectivement le fait que vous ayez un patrimoine important peut vous ouvrir plus facilement accès à un financement. Mais il faut tout de même manier les hypothèques avec précaution, car en cas de non remboursement, votre maison sera saisie.
 
Je vous conseille d’étudier attentivement avec un expert-comptable : la bonne évaluation du montant du fonds de commerce ainsi que votre capacité à rembourser le fonds et votre prêt personnel, afin d’éviter de vous retrouver dans une situation où vous ne pourrez pas faire face à vos échéances d’emprunt. Il pourrait être plus prudent de choisir un fonds de commerce d’une valeur un peu moins élevée.
 
Cordialement,
 
Cyrille PINEAU
Expert-Comptable

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