Cession Commerce

Peut-on récupérer la TVA en nom propre ?

Par patrice
Le 25/08/2010 à 07h17

Bonjour,
Peut-on récupérer la TVA en nom propre si je fait un crédit à la banque pour racheter le local commercial ou je suis en location ?  Merci ..

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Patrice,

Je vous confirme que vous pouvez récupérer la TVA en nom propre.
Un particulier, propriétaire d'un immeuble peut en effet OPTER à la TVA sur l'immeuble acquis, et ainsi réaliser des déclarations de TVA.
Cette option entraîne évidemment la taxation des loyers à TVA.
Dans le cas d'une construction d'immeuble ou de rachat d'un bien de moins de 5 ans, cette option est à réaliser, mais en s'assurant que le locataire récupérera cette TVA. C'est votre cas si vous êtes commerçants. La TVA que vous facturerez à votre entreprise sera récupérable par celle-ci.
Afin de bien analyser votre situation propre au bien en cours d'acquisition, faîtes-vous accompagner par un expert-comptable.

Cyrille PINEAU
Expert-Comptable

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