Cession Commerce

Comment calculer les frais de l'agent immobilier ?

Par willy
Le 19/09/2011 à 19h33

Bonjour,

je viens d'acheter 1 commerce ( droit au bail = 70 000.00 € ) l'agent immobilier qui me l'a vendu me réclame la somme de 7 500 € H.T. Sur le compromis de vente il est écrit 30 % de la valeur locative annuelle pour ses frais, je ne comprends pas son calcul .

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Willy,

 

La valeur locative constitue le montant annuel des loyers x 30%, c'est-à-dire le montant mensuel du loyer x 12 mois x 30%. C’est un calcul comme un autre mais il est vrai que l’on voit plutôt appliqué un % sur le prix du droit au bail qui varie de 5% à 10%.

 

Cordialement,

 

Cyrille PINEAU

Expert-Comptable

 

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