Cession Commerce

Comment concilier notre obligation d'entretien avec la levée d'option d'achat ?

Par Jean-Christophe
Le 04/05/2011 à 10h20

Bonjour,

je suis intéressé par une location gérance afin de "tester"sur 1 exercice la viabilité du fonds de commerce d'une superette avant une reprise complète. Le matériel frigorifique est toutefois très ancien et pourrait rendre l'âme à tout moment.
Comment concilier notre obligation d'entretien ou de remise en état du matériel durant cette période avec la levée d'option d'achat ou non ? (Pour information, la valeur neuve de remplacement de tout le matériel représente 20 % du montant total du fond). Merci par avance. .

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour Jean-Christophe,

 

Vous pouvez négocier avec le propriétaire du fonds de commerce une baisse de la valeur du fonds en cas de levée de l’option d’achat en échange de l’entretien du matériel. A l’inverse, vous pouvez concéder la hausse de la valeur du fonds en cas de remise à neuf du matériel par le propriétaire.

 

Cordialement,

 

Cyrille PINEAU

Expert-Comptable

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Réactions des internautes

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