Cession Commerce

Combien de jours ai-je pour me rétracter ?

Par Camille
Le 15/04/2009 à 19h13

Bonsoir,
J’ai visité un local commercial à Paris, faisant 55 m² pour une cession de droit au bail de 61 578 euros FAI, le loyer est de 3 000 euros trimestriel et 207 euros de charges également trimestriel. Frais d’agence 6078 TTC. J’aimerais savoir que veut dire FAI. Si le droit de cession semble dans les normes ou surévalué contenu du marché actuel. Et surtout comment faire une proposition d’achat de droit au bail (lettre type…) et comment par la suite négocier ce prix. Quels sont mes leviers ? Comment connaître les prix des propositions des autres acquéreurs. Proposer la moitié de ce prix est il raisonable ? Combien de jours ai-je pour me rétracter à partir de la signature du compromis ? Bien à vous..

Gilles HITTINGER-ROUX

Avocat

Email : g.hittinger-roux@hb-associes.com

Site internet : www.hb-associes.com

Cabinet H.B & Associés
55, avenue Kleber, 75016 Paris

Tél : 01 42 65 40 00 / Fax : 01 42 65 40 01

Cher Camille, Chère Camille

Au préalable, il n'existe pas de délai pour vous rétracter.

Nous ne sommes pas dans le cadre des lois protectrices du consommateur ou de l'emprunteur.

Je suis au regret de vous informer que je ne sais pas ce que signifie FAI.

Par ailleurs, s'agissant du prix de marché il est impossible de vous répondre positivement ou négativement,dans la mesure où je n'ai pas connaissance de la situation du local, de la surface, de l'activité.

Vous devez donc vous rapprocher soit d'un agent immobilier, soit de l'expert judiciaire ou même de votre Notaire.

Bien à vous.

Gilles HITTINGER-ROUX

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