Cession Commerce

Comment savoir si nous payons le bon loyer ?

Par Stephane
Le 07/01/2016 à 13h53

Bonjour

Comment savoir si l'on paye le bon loyer pour un commerce ? Nous payons un loyer trop élevè à ma guise, comment faire pour le savoir ? Merci d'avance .

Gilles HITTINGER-ROUX

Avocat

Email : g.hittinger-roux@hb-associes.com

Site internet : www.hb-associes.com

Cabinet H.B & Associés
55, avenue Kleber, 75016 Paris

Tél : 01 42 65 40 00 / Fax : 01 42 65 40 01

~~Cher Stéphane,
Le meilleur moyen est de solliciter un Expert judiciaire spécialisé en évaluation de fonds de commerce. Il y a une liste publiée auprès de chaque Tribunal. C’est auprès de ces derniers que vous trouverez une réponse. Peut-être, une solution moins onéreuse, est d’interroger une agence immobilière spécialisée dans les cessions de fonds. N’oubliez pas qu’un loyer est fixé en fonction de l’activité et en fonction des surfaces. La restauration ne verse pas un même loyer que celui de la bijouterie ou du prêt-à-porter. Un chausseur ne peut accepter un loyer de prêt-à-porter, il a besoin notamment d’une grande réserve. Les analyses en matière de loyer sont toujours faites avec prudence.
Bien à vous.

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