Cession Commerce

comment se calcule le loyer ?

Par sylvie
Le 04/02/2009 à 13h22

Bonjour,
Je souhaite reprendre un bar-brasserie en location-gérance , à combien doit se monter le CA annuel pour que cette affaire soit viable  ? comment le propriétaire va t-il calculer le loyer que je devrai lui verser ? merci de vos réponses. Sylvie.

M. Cyrille PINEAU

Expert-comptable

Gsm : 06 07 68 06 85

Email : c.pineau@strego.fr

Site internet : www.strego.fr

Cabinet Strego
5, rue Albert Londres BP20303 44303 Nantes Cedex 3

Tél : 02 40 50 12 61

Bonjour,
Je vous invite à vous méfier TRES fortement sur le montage de location-gérance.
Celui-ci est TRES souvent à la défaveur du locataire.
La fixation du loyer est une négociation entre vous et le propriétaire.
Exigez les chiffres d'affaires précédents et les derniers bilans de l'affaire, pour calculer la rentabilité de cette affaire en location-gérance.
Il serait plus opportun de voir si vous ne pouvez pas acquérir le fonds de commerce et contracter plutôt un bail commercial.
Bonne négociation !

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