Cession Commerce

Je trouve le montant du pas de porte très exagéré, qu'en pensez-vous ?

Par Anthony
Le 10/11/2014 à 12h43

Bonjour 

Ma question porte sur le Pas de Porte. Je souhaite louer un local commercial pour une activité snack dans une station de ski du 06. Le local qui m’intéresse n'est pas occupé depuis plus de 2 ans et n'est que très peu équipé. En plus du loyer de 600€ en 3/6/9 (bail neuf), le propriétaire me demande un Pas de Porte de 8000€ que je trouve très exagéré.
J'ai lu quelquepart que le Pas de Porte pouvait représenter 3 à 6 mois de loyer. Qu'en pensez-vous? Merci d'avance. .

Gilles HITTINGER-ROUX

Avocat

Email : g.hittinger-roux@hb-associes.com

Site internet : www.hb-associes.com

Cabinet H.B & Associés
55, avenue Kleber, 75016 Paris

Tél : 01 42 65 40 00 / Fax : 01 42 65 40 01

Cher Anthony,

Effectivement, pour un local qui est fermé depuis 2 ans, le principe même d’un pas-de-porte ne se justifie pas. Pour autant, nous sommes dans un marché libre et le bailleur peut réclamer ce que bon lui semble ; encore faut-il trouver un candidat acquéreur. Je suis très réservé quant à un tel investissement de votre part sans que vous vous mettiez en risque.

Bien vous.

Ces pages pourraient vous intéresser :

Réactions des internautes

Participer à la discussion

>Actualité
Magazine l'argus des commerces et des entreprises