Cession Commerce

Peut-on exploiter le commerce dès la signature du compromis ?

Par Benjamin
Le 15/11/2016 à 08h29

Bonjour

Je vends le fonds de commerce d'un restaurant et mon acheteur souhaite exploiter le fonds au plus vite. Il ne veut pas attendre la signature définitive et souhaite exploiter le lieu dès la signature du compromis.
Cela est-il possible légalement ? Comment cela se passe-t-il au niveau des contrats d'électricité, de l'assurance ? Merci de votre réponse..

Gilles HITTINGER-ROUX

Avocat

Email : g.hittinger-roux@hb-associes.com

Site internet : www.hb-associes.com

Cabinet H.B & Associés
55, avenue Kleber, 75016 Paris

Tél : 01 42 65 40 00 / Fax : 01 42 65 40 01

Cher Benjamin,

Vous vous mettez en risque en acceptant cette situation.

Je ne peux que vous le déconseiller.

Comme vous l'évoquiez que ce soit notamment au niveau des contrats d'assurance ou d'électricité, il pourrait être difficile en cas d'incendie de faire valoir que le fonds de commerce avait été déjà cédé.

Plus encore, le bailleur pourrait très bien considérer qu'entre la promesse et l'acte définitif, il y aurait déjà eu une exploitation qui pourrait être qualifiée de sous-location.

Traditionnellement et sauf lecture de votre bail, la sous location est interdite, vous vous exposez  à voire votre bail résilié, simplement pour quelques semaines de précipitations.

Franchement non !

 

Ces pages pourraient vous intéresser :

Réactions des internautes

rffbunawUI

07/04/2020 à 17h31

how much time before sex should i take viagra can you take viagra after stroke how long does viagra last mother son viagra viagra single packs too much viagra generic names for cialis and viagra generic viagra is viagra available in generic can a guy take viagra everyday https://viagrnetwork.com/# - how does viagra work https://newswithchai.com/%e0%a4%ac%e0%a5%87%e0%a4%b2%e0%a4%be%e0%a4%aa%e0%a5%82%e0%a4%b0-%e0%a4%ae%e0%a4%a4%e0%a4%a6%e0%a4%be%e0%a4%b0%e0%a4%b8%e0%a4%82%e0%a4%98%e0%a4%be%e0%a4%a4-%e0%a4%b5%e0%a4%82%e0%a4%9a%e0%a4%bf%e0%a4%a4/13008/?unapproved=401648&moderation-hash=bfbf4a38ca81aa12e89a3c911f4e7586#comment-401648 https://motorsport.no/en-hyllest-til-teamet/2014/?unapproved=170814&moderation-hash=19cbb6adf607148866578f71adc91628#comment-170814 http://cien-byarhair.com/archives/14468?unapproved=3699996&moderation-hash=032a51559525e61ba493472d569fe890#comment-3699996 http://chludowo.pl/spotkanie-ze-specjalista-terapii-uzaleznien/?unapproved=272056&moderation-hash=79aec7f4f2042ca2484a280979f14b4a#comment-272056 http://bbs.t1fb.net/space-uid-425577.html

igfksnawUI

09/04/2020 à 15h40

personal loans quick quick personal loans quick loan quick cash loans nm online quick cash loans quick cash loans incorp huntington park ca student quick loans kenya quick loans quick loans no credit check same day quick small business loans

uffbbnawUI

09/04/2020 à 18h57

quick 200 dollar loans fast quick loans quick loans quick loans direct quick loans dayton blvd quick loans bad credit with monthly payments does quick and loans have wifi quick loan quick cash loans huntsville al quick cash loans reviews https://paydailoanz.com/# - quick loans

husabnawUI

10/04/2020 à 09h31

quick loans 100% approval www.american.bank/loans#loan-quick-pay quick loan quick small loans online bad credit loans quick approval quick pay payday loans quick loans for bad credit same day quick loan quick personal loans online quick & easy personal loans https://paydailoanz.com/# - quick loans

cvthknawUI

10/04/2020 à 21h34

easy ways to make money how to make money with a website work from home make money on the side how to make fast money ways to make extra money make money from home work from home free ways to make money online how to make money https://make-money-blogs.com/# - make money

Participer à la discussion

>Actualité
Magazine l'argus des commerces et des entreprises