Cession Commerce

Que signifie le prix du fonds et le loyer ?

Par Amel
Le 16/09/2010 à 12h07

Bonjour,
Je cherche à installer un projet de restauration dans une localité. Recherche de droit au bail / pas de fonds de commerce. Dans les annonces, apparaissent 2 choses : le prix (ex : 270 000€) et le loyer/mois (2 100€/mois). Que cela signifie t-il? Qu'il faut trouver des fonds pour acheter le droit au bail à hauteur de 270K€ puis s'acquitter d'un loyer mensuel? Merci..

Marie-Caroline CLAEYS

Avocat

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Bonjour,

En effet, il est fréquent que soit demandé un "droit d'entrée" ou pas-de-porte par le propriétaire, en sus du loyer.

Cela s'explique par le fait que la signature d'un bail commercial vous fait bénéficier de la propriété commerciale, c'est-à-dire que votre fonds de commerce est protégé, et que vous pouvez l'exploiter dans la durée, sans que le propriétaire puisse mettre fin au bail.

Cordialement

Marie-Caroline CLAEYS

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