Située dans le charmant village de Saint-Estèphe (24), à seulement 6 km au nord de Nontron, cette boulangerie-pâtisserie artisanale constitue une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie rural et touristique.
Local commercial bien équipé
Installée dans un bâtiment de 290 m², l’affaire comprend :
- Une boutique de 40 m² accueillante
- Un vaste laboratoire boulangerie-pâtisserie-snacking de 150 m², parfaitement aménagé
- Une terrasse de 60 m² très appréciée aux beaux jours
- Un parking à proximité immédiate pour la clientèle
Le tout est proposé avec un loyer extrêmement avantageux de 140 € TTC par mois.
Conditions de reprise et logement possible
- Forme juridique : SARL
- Effectif : 2 personnes
- Chiffre d’affaires : 154 000 €
- Prix du fonds de commerce : 65 000 €
- Possibilité de reprendre la maison attenante des gérants (location mensuelle : 621 €)
Le commerce est le seul du village (env. 700 habitants), ce qui garantit une clientèle captive locale et touristique. L’implantation près du plan d’eau de Saint-Estèphe, très fréquenté en été, renforce le potentiel du snacking en haute saison.
Une affaire accessible, bien équipée, avec faible coût fixe, idéale pour un couple en reconversion ou un artisan cherchant un environnement paisible et porteur.
Mots-clés : boulangerie à vendre, pâtisserie artisanale, commerce rural, snacking, reprise boulangerie Dordogne, village touristique, Saint-Estèphe, Nontron, Périgord Vert, parking, terrasse, logement possible, région Nouvelle-Aquitaine, département Dordogne (24), code NAF 1071C.
