À Vendre : Bar Tabac FDJ avec Station-Service Total Energies - Deux-Sèvres

À Vendre : Bar Tabac FDJ avec Station-Service Total Energies – Deux-Sèvres
Secteur :
Bar Tabac Presse Loto
Activité :
Station Service ou Lavage
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres
N° 0300044
À Vendre : Bar Tabac FDJ avec Station-Service Total Energies – Deux-Sèvres

Établissement de bar-tabac avec FDJ, journaux, divers services, et une station-service Total Energies. Idéalement situé entre Bressuire et Cholet, sur un axe routier très fréquenté à la sortie d’une ville de 5 000 habitants, cet établissement jouit d’une excellente notoriété, acquis depuis plus de 30 ans.

Atouts et Potentiel de l’Affaire :

  • Emplacement stratégique : Sortie de ville sur un axe passant, avec de grands parkings privés
  • Clientèle fidélisée : Notoriété bien établie, reprise par l’actuel propriétaire depuis 11 ans
  • Surface commerciale : Bar-tabac de 55 m² avec réserve et terrasse détente

Chiffres Clés :

  • Chiffre d’affaires : 320 000 €
  • Commissions totales : 200 000 €
  • EBE reconstitué : +150 000 €
  • Effectif : Idéal pour un couple avec un salarié

Maison de Fonction (Type F4) :

  • Surface : 90 m² avec terrasse privée
  • Aménagements : Salon-séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, grand bureau, salle d’eau, WC

Conditions Financières :

  • Bail commercial 3/6/9 : Loyer mensuel de 990 € incluant le commerce et la maison de fonction
  • Prix du fonds de commerce : 460 000 €
  • Prix des murs : Entre 140 000 € et 150 000 €

Opportunité rare pour un couple souhaitant gérer un bar-tabac bien établi avec logement privé. Vente pour cause de départ en retraite. Contactez-nous pour plus d’informations.

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460000 €

Un dossier de présentation de cette affaire est disponible gratuitement au téléchargement (si vous disposez d’un espace personnel) et pourra vous être communiqué après transmission de vos coordonnées au vendeur et son accord.

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