Présentation de l’affaire :
Très belle opportunité à saisir dans les Deux-Sèvres (79), située en plein cœur d’un village historique classé. Ce commerce polyvalent (Bar, Tabac, Française des Jeux, Pizzeria) bénéficie d’un emplacement idéal face à un square arboré propice à la détente.
Le commerce, récemment rénové avec soin du sol au plafond, offre une surface totale de 120 m², parfaitement agencée. Il dispose de deux salles spacieuses d’une capacité totale de 60 places assises et d’une superbe terrasse d’été calme et sans concurrence directe.
Un appartement exceptionnellement confortable, d’une surface identique au commerce (120 m²), complète ce bien. Il comprend deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m² intégrant cuisine aménagée avec îlot central, séjour et salon.
Affaire idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle rentable et qualité de vie exceptionnelle.
Points forts :
- Situation géographique privilégiée dans un village classé des Deux-Sèvres.
- Commerce polyvalent avec excellente rentabilité (Bar, Tabac, FDJ, Pizzeria).
- Surface totale commerce : 120 m² avec agencement moderne et fonctionnel.
- Capacité intérieure : 60 places assises + grande terrasse extérieure très agréable.
- Appartement exceptionnel tout confort de 120 m², récemment rénové avec des matériaux haut de gamme.
- Loyer commercial très attractif (Bail 3-6-9) : seulement 780 € HT.
- Facilité de stationnement et proximité immédiate de tous commerces.
Détails complémentaires :
- Chiffre d’affaires annuel : 205 000 €
- Effectif actuel : 2 personnes
- Propriétaire des murs : Mairie
- Pas de concurrence directe à proximité immédiate
Prix du fonds de commerce : 270 000 € + stock
Affaire exceptionnelle offrant un cadre de vie et de travail remarquable – À saisir rapidement !
Mots-clés :
Bar-tabac à vendre, pizzeria, Française des Jeux, fonds de commerce, Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine, village historique classé, terrasse extérieure, logement grand confort, idéal couple commerçants, investissement rentable, commerce rénové, belle opportunité commerciale.
Localisation : Deux-Sèvres (79), Nouvelle-Aquitaine
Code NAF : 5630Z (Débits de boissons)
