Bar Ambiance avec Activités de Loisirs – Périphérie de Périgueux (Boulazac)
Situé dans la zone commerciale dynamique de Boulazac, en proche banlieue de Périgueux, ce bar ambiance licence IV bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un bâtiment de 810 m² sur deux niveaux, laissant place à de nombreuses possibilités de développement.
Présentation de l’affaire
Ce complexe d’activités est aujourd’hui exploité sous forme de SASU et dispose d’un bar licence IV avec deux arrière-boutiques, ainsi que d’une zone de stockage conforme 5e catégorie, entièrement équipée pour le service. La cuisine reste à aménager, offrant la liberté de concevoir un espace restauration à votre image.
Un concept loisir différenciant
L’établissement est déjà configuré pour une double salle de laser game avec labyrinthe, et il existe un potentiel de création d’un espace karting indoor (volume et hauteur adaptés).
À l’étage, trois chambres peuvent servir de logement de fonction ou d’espace d’accueil complémentaire.
Conditions d’exploitation
- Loyer : 2 200 € HT/mois
- Bail : À renouveler
- Fonds de commerce : 159 000 €
- Structure : Exploité en SASU
- Aide au démarrage possible
Atouts majeurs
- Emplacement à fort passage dans une zone commerciale active
- Activité mixte bar/loisirs déjà en place
- Potentiel d’aménagement (cuisine, karting)
- Surface rare sur le secteur
- Faible loyer au regard du volume exploité
- Opportunité pour concept événementiel, bar à thème, escape game, etc.
Mots-clés
bar licence IV, complexe de loisirs, laser game, karting indoor, zone commerciale, grande surface commerciale, Périgueux, Boulazac, Nouvelle-Aquitaine, Dordogne, 9329Z
