Affaire exceptionnelle située sur un axe très passant entre Niort et Poitiers, dans un village dynamique de 800 habitants sans concurrence aux alentours. Idéal pour un couple souhaitant reprendre une activité clé en main avec de belles opportunités de développement.
Points forts de l’affaire :
- Emplacement stratégique : centre du village avec parking privé.
- Activités variées : bar, tabac, FDJ, alimentaire de proximité, service colis.
- Ancien restaurant : espace disponible prêt à être réactivé.
- Infrastructure complète :
- Commerce de 90 m².
- Réserves de plus de 100 m², cuisine de 30 m², cave de 80 m².
- Dépendance et garage privé.
- Belle terrasse de 70 m², idéale pour les beaux jours.
- Logement attenant : maison F4 de grand confort incluse.
- Matériel récent et agencement soigné.
Informations financières :
- Chiffre d’affaires : 258 000 €, dont 36 000 € de commissions.
- EBE : 50 000 €.
- Bail commercial : 3/6/9, reste 6 ans, loyer de 890 € pour l’ensemble.
- Prix de vente : 165 000 € (+ stock, à négocier).
Cette affaire saine et rentable, exploitée en nom propre, représente une opportunité idéale pour une première acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !
Mots-clés :
bar tabac Deux-Sèvres, FDJ, alimentation de proximité, service colis, commerce rentable, village dynamique, reprise activité, opportunité commerciale.
