Située dans le charmant village de Fongrave, au bord du Lot, à proximité de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette pizzeria au feu de bois bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’un bon potentiel de développement pour un couple ou une première affaire.
Présentation de l’activité
La pizzeria, exploitée en auto-entrepreneur, dispose d’une salle de 60 m² et de réserves de 40 m², parfaitement fonctionnelles pour un service sur place ou à emporter. L’activité est actuellement peu exploitée (CA 38 000 €), offrant une belle marge de progression grâce à une ouverture élargie, une offre en livraison ou la mise en place d’événements.
Maison d’habitation attenante
Située en face de l’établissement, la maison T4 de 160 m² sur deux niveaux offre un espace de vie confortable :
- Rez-de-chaussée : salon de 40 m², cuisine, véranda de 40 m², réserves de 20 m²
- Étage : 3 chambres, salle de bains (60 m²)
- Terrain : 200 m² (agréable et facile à entretenir)
Conditions de vente
Deux possibilités sont offertes :
- Murs + Fonds (Pizzeria + Maison) : 195 000 € (idéal pour lier vie privée et activité pro)
- Fonds seul : 15 000 € avec loyer de 500 €/mois
Effectif actuel : 2 personnes
Avantages
- Activité au cœur du village, dans un secteur sans réelle concurrence
- Cadre de vie agréable au bord du Lot
- Fort potentiel de développement (snacking, animations, partenariats touristiques)
- Opportunité accessible et évolutive
Mots-clés
pizzeria feu de bois, logement de fonction, murs et fonds, village touristique, Lot-et-Garonne, Sainte-Livrade-sur-Lot, Nouvelle-Aquitaine, autoentrepreneur, premier achat, 5610C
