Région Auvergne Rhône-Alpes

Restaurant à vendre murs et fonds de commerce, proche de tous commerces et écoles. A dix minutes de la sortie A75.
Grand ensemble immobilier de 440 m² habitables. Terrain : 1760 m².
Vue panoramique exceptionnelle.

Partie professionnelle (150 m² environ) sur Rez-de-jardin, grange 120 m² environ sur 3 niveaux.
Cuisine de 40 m² environ équipement récent 2022/2024. Salle de restaurant (45 m²) de 30 couverts dans la salle voutée + possibilité 10 couverts dans la petite salle
(25 m2 ).
Terrasse de 160 m² dont une partie ombragée de 30 couverts et une véranda de 40 m² pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. Mobilier restaurant (tables et chaises) récent 2020/2022 Véritable cave de 20 m².
Parking extérieur privé 10 places.

Appartement privé de 210 m² dont une partie de 70 m² possible de séparer pour transformer facilement en appartement pour le privé ou en gite / chambres d’hôtes.

Maisonnette de 50 m² + appartement 70 m² . Possibilité location saisonnière.

Installation photovoltaïque de 4,5kW en crète – installation 2022 Détails sur la partie professionnelle et installation photovoltaïque de 7kW en crète – installation 2021

CA annuel HT : 234 000 € – Ticket Moyen : 50€
Fermeture annuelle 6 à 8 semaines par an : décembre/janvier.
Restaurant ouvert 3 jours et demi sur 7

Gros potentiel de développement.

C.A : 234 000€

E.B.E : 30 000€

Prix du fonds : 210 000€ (ouvert à discussion)

Prix des murs : 700 000€ (facilement finançable sur le fonds)