📍 Emplacement stratégique – Bâtiment 420 m² avec matériel récent

À céder : restaurant exploité en SAS situé dans une zone commerciale très fréquentée à Sarlat, au cœur du Périgord noir. Idéal pour restaurateurs souhaitant développer une activité dans un cadre opérationnel immédiatement exploitable.

🏢 Locaux et équipements

• Surface totale : 420 m²
• Deux grandes salles climatisées de 150 m²
• Cuisine professionnelle / laboratoire de 150 m²
• Réserves : 120 m²
• Terrasse extérieure : 120 m²
• Grand parking à disposition
• Matériel en très bon état, récent

📈 Données économiques

• Chiffre d’affaires actuel : 170 000 €
• Loyer : 2 000 € HT / mois
• Bail commercial 3/6/9, reste 5 ans
• Effectif : 3 salariés
• Type d’exploitation : SAS
• Prix du fonds de commerce : 220 000 €

✅ Atouts et potentiel

• Fort potentiel de développement du chiffre d’affaires
• Locaux spacieux, bien agencés et entretenus
• Zone de chalandise dynamique
• Cadre juridique et structure déjà en place
• Idéal pour restauration sur place, traiteur, événements ou activité hybride

📞 Opportunité rare sur le secteur de Sarlat !

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🔑 Mots-clés

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