Située dans le célèbre quartier du Panier, face à la Vieille Charité, cette affaire réputée jouit d’un emplacement exceptionnel au cœur du quartier historique le plus visité de Marseille. Véritable institution, elle profite d’une immense terrasse couverte pouvant accueillir jusqu’à 200 couverts.
Description des locaux :
- Premier local : 30 m² + 20 m² en sous-sol
- Deuxième local : 40 m² + 30 m² en sous-sol + appartement T2 de 50 m²
- Garage rare de 16 m² à proximité immédiate
Équipements : Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel récent.
Informations économiques :
- Chiffre d’affaires : 336 000 € HT (ouverture saisonnière, potentiel d’ouverture annuelle)
- Deux baux commerciaux 3/6/9 neufs : 900 € pour le premier local, 1 500 € pour le deuxième local
- Loyer annuel terrasse : 3 200 €
- Loyer garage : 100 €/mois
- Structure juridique : SARL
La clientèle est constituée d’habitués locaux ainsi que de touristes français et internationaux. Cette affaire présente un fort potentiel de croissance avec une possibilité d’ouverture à l’année.
Prix du fonds : 550 000 €
Mots-clés : Restaurant, bar, pizzeria, glacier, crêperie, brasserie, Licence IV, grande terrasse, emplacement premium, tourisme, affaire saisonnière, potentiel annuel, cuisine professionnelle, garage inclus, Marseille, Quartier du Panier, Bouches-du-Rhône, Région PACA, Code NAF : 5610A.
