J’ai le projet d’acheter des murs de boutique (pour déménager mon activité d ‘institut de beauté) dans un immeuble neuf de 2017 à un monsieur qui en a fait l ‘acquisition sur plan par le biais d ‘une SCI et qui veut les revendre à ce jour ( son épouse est décédée ).
J’ai donc la possibilité de bénéficier d ‘une TVA immobilière récupérable, suis- je obligée de créer une SCI pour acheter ces locaux ou ma société peut-elle les acheter en direct ?
D’autre part comment sont calculé les frais de notaire ? Merci
Plusieurs possibilités s’offrent à vous, soit créer une SCI, soit racheter les parts de la SCI du vendeur soit acheter via votre société. Il faut aussi voir ce que souhaite votre vendeur et selon toutes les possibilltés, retenir celle qui est la plus avantageuse pour vous en terme de frais de notaire mais aussi de capacité d’emprunt et de situation patrimoniale personnelle. Votre notaire, votre expert comptable pourront vous aider à mener votre réflexion.
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