Belle affaire de restauration – Clientèle locale et fortement touristique en saison été et hiver de passage – Fort potentiel

Appartement de fonction et appartement pour le personnel

En bordure d’une départementale des Hautes-Alpes,  en plein cœur du Champsaur :   BAR / TABAC / FDJ / PMU / RESTAURANT – Esprit BRASSERIE –  Licences :  Tabac et 4 à céder  / Cuisine traditionnelle / Menu formule  unique

Bénéficiant d’un climat intermédiaire entre celui méditerranéen de montagnes des alpes du sud et celui plus froid et humide des Alpes du nord, la village de Chabottes est traversé par une départementale, principal accès au Haut Champsaur reliant Gap à Grenoble avec l’accès aux stations de ski environnantes (Saint Leger les Mélèzes / Saint Jean Saint Nicolas / Ancelle / Saint Michel de Chaillol /  Orcières / Laye / Reallon / Le Dévoluy /  Saint Firmin /… )

Bâti dans les paysages splendides des Alpes-du-Sud et du Champsaur, le village de Chabottes est le point de départ de nombreux chemins de randonnée adaptés aux amateurs et aux grands marcheurs.  Les activités en plein air sous le soleil estival ainsi que le patrimoine historique et culturel attirent bon nombre de touristes. Les champs et les bocages favorisent une agriculture prospère réunissant tous les acteurs de ce secteur toute l’année. L’économie de la commune oscille entre agriculture et tourisme. Elle se conjugue par une volonté de consommation en circuits courts exprimée par une population de résidents privilégiant le choix de la qualité du cadre de vie.  La région est dominée par le Vieux Chaillol qui dépasse les 3000 m d’altitude. HAUTE MONTAGNE.

Bel établissement de 100m² sur 3 niveaux avec Service midi toute l’année  –  Cuisine traditionnelle / Formule menu unique –   En saison été / Hiver service soir / Evènementiel. –  Le RDC est divisé en 3 espaces   :  Grand Comptoir (6 tabourets) / 2 Salles : 60 couverts à l’intérieur / Cave à vin / Espace PMU / Française des jeux (FDJ) .  3 Terrasses dont une couverte / Barnum 160 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée / fonctionnelle. Espace création. Plancha / four électrique / Four à gaz / Laboratoire pâtisserie indépendant automatisé  Poste plonge. Réserve chambre froide positive et négative / accès livraison.

Chaufferie Fuel – Parking privé 4 places – Grand parking à proximité.

A l’étage ; Appartement de fonction T3 et appartement de 130m² pour le personnel (Saisonnier ou à l’année)

Niveau – 1 Réserve t stockage

Site internet à disposition/ Vente à emporter / Secteur événementiel à développer

Vente de cigarettes électroniques

Affaire bien entretenue.

Aucun travaux à prévoir

Capacité d’exploitation de 2 à 5 personnes en saison

CA en progression constante

Loyer 2290 € / mois appartements compris

Prix du fonds de commerce   : 295 000 € à négocier cause départ