Est-il opportun, qu'en tant que bailleur, je propose de racheter ce droit au bail ?
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Question posée par siaudeau -  
Le 10/04/2019
Bonjour,

Je suis bailleur d’un local avec un bail tous commerces des années 1982 entièrement favorable au locataire et un loyer sous évalué.
Il est de plus en plus probable, selon les infos que je peux en avoir, que le locataire soit mis en liquidation judiciaire.
Si tel est le cas, pensez-vous possible, opportun qu’en tant que bailleur je propose de racheter ce droit de bail ?
Sachant que bien entendu le souci sera l’évaluation du droit de bail, qui sera peut être ardue.
Merci
Réponse de Maître  
Gilles  
HITTINGER-ROUX 
Avocat  
Cabinet H.B & Associés
Le 06/05/2019
Cher Monsieur,

Il vous faut attendre la liquidation judiciaire prononcée pour faire une proposition de rachat. En amont, il est difficile, si le locataire a des arriérés très importants de TVA, d’URSSAF, de se positionner sur le rachat du fonds ou sur une résiliation amiable. Bien à vous.

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