Est-il possible de vendre un bien immobilier en cours de remboursement d'emprunt ?
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Question posée par LONGIN -  
Le 10/12/2019
Bonjour

Ma question semble d’un premier abord simple mais je n’y trouve aucune réponse.
Est-il possible de vendre un bien immobilier en cours de remboursement d’emprunt et de transférer ce prêt sur l’achat d’un fonds de commerce ?
Bien cordialement,
Mr LONGIN.
Réponse de Maître  
Gilles  
HITTINGER-ROUX 
Avocat  
Cabinet H.B & Associés
Le 25/02/2020
Cher Monsieur,

La réponse normalement est non.Un bien immobilier faisant l’objet d’un prêt entraîne de la part du banquier une hypothèque. S’agissant d’un fonds de commerce, le banquier prend un nantissement. Chaque fois, il s’agit d’une mesure de protection pour la banquier mais la nature de la garantie est toute autre. Il faut donc un banquier très compréhensif, ayant une valorisation exacte quant au fonds de commerce, pour accepter un tel transfert.
Bien à vous.

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