Opportunité rare ! Ce restaurant franco-italien idéalement situé à Saint-Loubès, un charmant village paisible à seulement quelques kilomètres de Bordeaux, est parfait pour un couple souhaitant se lancer dans une activité florissante au cœur de la région bordelaise.

Clientèle Fidélisée et Cadre Idéal

Le restaurant bénéficie d’une clientèle régulière et fidèle composée d’artisans, d’ouvriers, de cadres et de familles locales, assurant un flux constant d’habitués. Saint-Loubès offre un cadre de vie tranquille, tout en étant proche de l’effervescence de Bordeaux, ce qui attire également une clientèle en quête d’un moment de détente et de bonne cuisine.

Caractéristiques de l’Établissement

L’établissement propose une surface de 75m², répartie en une salle pouvant accueillir 40 couverts, et une terrasse couverte de 18 places, idéale pour les beaux jours. La disposition est conviviale et chaleureuse, parfaite pour savourer une cuisine authentique et généreuse.

Le matériel et l’agencement sont en bon état, ce qui permet une prise en main rapide sans investissement supplémentaire important.

Équipe en Place

Le restaurant fonctionne avec une équipe stable de quatre employés et un apprenti, permettant de gérer efficacement le service en salle et la cuisine. Cela en fait une structure prête à l’emploi pour les nouveaux propriétaires.

Horaires et Qualité de Vie

Actuellement, le restaurant est fermé tous les soirs de semaine ainsi que le dimanche, offrant aux propriétaires un équilibre vie professionnelle et vie privée rare dans ce secteur. Ces horaires laissent également la possibilité de développer davantage l’activité en ouvrant lors de ces créneaux pour capter une nouvelle clientèle.

Potentiel Financier

Avec un loyer modéré de 850€, l’entreprise génère un Excédent Brut d’Exploitation (EBE) de 34 000€, auquel s’ajoute le salaire du conjoint de 24 000€ brut, assurant une belle rentabilité pour les futurs exploitants. Le chiffre d’affaires actuel s’élève à 370 000€, avec une possibilité de développement supplémentaire en ajustant les horaires d’ouverture ou en proposant de nouveaux services.

Prix du Fonds de Commerce

Le prix du fonds de commerce est fixé à 125 000€, une opportunité abordable compte tenu de la clientèle établie et du potentiel de croissance.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un restaurant au cœur de la région bordelaise, alliant qualité de vie et rentabilité.

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